Urban Living in Landshut
Herzlich willkommen in den Ludmilla Apartments – Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Landshut. Die klare, zeitlose Architektur, in Verbindung mit der belebten Lage, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Domizil. Ob als Singles, Paare, junge Familien oder Senioren, bei unserem Angebot an luxuriösen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen oder Suiten ist garantiert für jeden die optimale Mietwohnung dabei. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause im pulsierenden Landshut. Interessiert? Beratungs- und Besichtigungstermine auf Anfrage Objektadresse: Ludmillastraße 37, 84034 Landshut KontaktAllgemeines
Das Bauvorhaben lässt sich grob in zwei Bereiche gliedern: Den Ausbau und Erhalt des bestehenden Altbaus, sowie der Neubau eines sechs-Parteien Mehrfamilienhauses auf dem ehemaligen Parkplatz.
Neben dem Bestandsgebäude entsteht ein eigenständiger, massiver Neubau. Diese Immobilie wird sechs Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke, umfassen. Die hauseigene, geräumige Garage bietet sechs Duplexeinheiten, respektive 12 Stellplätze. Der Zugang zu den modernen Zwei- bis Dreizimmerwohnungen kann komfortabel und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erfolgen.
Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus besticht vor allem durch seine modernen Grundrisse: In den Wohn-Ess-Bereich integrierte Küchen schaffen offene Flächen und einen zentralen Lebensmittelpunkt. Ferner enthält jede der Wohnungen zwei voneinander getrennte Sanitärbereiche (WC und Bad), was eine gleichzeitige Nutzung ermöglicht.
Das Highlight dieser Immobilie ist die Vierzimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss. Diese verteilt sich über zwei Stockwerke, wobei sich im oberen Geschoss Schlaf- und Ankleidebereich, sowie das Elternbad befinden. Der geräumige Lebensmittelpunkt mit Küche, lichtdurchflutetem Wohnbereich, Gästebad, getrenntem WC sowie Kinderzimmer befinden sich im unteren Bereich der Wohnung. Beide Stockwerke sind durch eine wohnungseigene Treppe miteinander verbunden. Die in den Dachstuhl integrierten Loggia schafft bei jedem Wetter das Gefühl von Freiheit.
Lage
Die Immobilien sind im Landshuter Stadtteil Nikola gelegen. Dieser befindet nördlich der mittelalterlichen Landshuter Altstadt zwischen dem übergeordneten Grünzug Flutmulde, der Kleinen Isar und der Luitpoldstraße. Die nahgelegene Kernstadt kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Als Stadterweiterungsgebiet des 19. und 20. Jahrhunderts besitzt der Stadtteil Nikola eine gute Infrastrukturversorgung. Das City Center Landshut und weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Zentralgelegen bietet sich eine optimale Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist schnell zu erreichen und bietet, unteranderem, eine Regionalzuganbindung an München. Ferner ist eine zügige Verbindung an die Bundesstraße 15 gegeben. Im Stadtteil befinden sich viele öffentliche Einrichtungen wie das Rathaus II oder die Nikolaschule. Trotz der Zentrumsnähe bestehen Grünzüge innerhalb des Stadtteils, die zur Erholung einladen. Grünflächen finden sich sowohl im Stadtpark, als auch in der Flutmulde. Das Gebiet wird mit öffentlichen Erholungseinrichtungen, wie einem freizugänglichen Basketballplatz oder einem nahegelegenen Freizeitbad zusätzlich aufgewertet.
